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miércoles, 22 de septiembre de 2010

MODELO CONTRATO DE APARCERÍA

CONTRATO DE APARCERIA

Entre ... .... , con Documento Nº.. .... y domicilio en ... ...., denominado en adelante "El Propietario", y ... .... , con Documento Nº. .... y domicilio en ... .... , denominado en adelante "El Aparcero"; se celebra el presente Contrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :

PRIMERA: Cede el Propietario al Aparcero, quien recibe de conformidad, el uso y goce en Aparcería del campo de su propiedad denominado ... ... , situado en ... r ... , el cual consta de una superficie estimativa de ... ... hectáreas, siendo sus linderos los siguientes: ... ... .

SEGUNDA: Se señala expresamente la existencia en el campo objeto del presente Contrato, de las siguientes mejoras de propiedad exclusiva del Propietario: ... ............. ...

TERCERA: Se deja constancia por medio del presente de la existencia de un alambre perimetral de ... ... y ...y ... .

CUARTA: Previa autorización por escrito del Propietario, el Aparcero podrá destinar hasta ... ... hectáreas a la explotación ganadera.

QUINTA: Podrá el Aparcero hacer pastar animales en los rastrojos de los cultivos, contando a tal fin con autorización por parte del Propietario, quedando expresamente prohibido recibir animales en pastajes que no sean de su propiedad.

SEXTA: Será destinado el campo por el Aparcero a la explotación agrícola de los cultivos a continuación detallados: ... ...

SEPTIMA: Después de cada siembra el Aparcero informará al dador los cultivos realizados, la superficie destinada a cada uno y el año agrícola al que corresponden, comprometiéndose a informarle cada ...... meses las novedades.

OCTAVA: Se hace constar que el campo es entregado libre de toda plaga y maleza, debiéndole el Aparcero devolverlo en iguales condiciones.

NOVENA: El Aparcero no podrá construir, ni modificar las mejoras ya existentes, sin autorización por escrito del Propietario.

DECIMA: El plazo de duración de este Contrato se fija en ... ... años , más una prórroga opcional a favor del Aparcero de ... ... años más, debiendo hacer conocer su deseo de continuar en la Aparcería con ... ... meses de anticipación a la conclusión del primer plazo. El plazo de la locación empezará a correr el día ... ... del mes de ... .. del corriente año.

DECIMA PRIMERA: Del total de frutos que el Aparcero obtenga con la explotación del precio dado en Aparcería, entregará al dador el ...... % de lo producido por la misma.

DECIMA SEGUNDA: Respecto de la parte del predio destinada a la explotación ganadera, el Aparcero pagará al Aparcero dador la suma de ... por hectárea y por año, totalizando la suma de ... que el Aparcero efectivizará en el domicilio del dador, o en el lugar que este designe a posteriori, por adelantado y mensualmente, pagaderos dentro de los primeros ... ... días de cada mes.

DECIMA SEGUNDA: Hará incurrir en mora al Aparcero la falta de pago en la fecha indicada, con el solo vencimiento del plazo sin necesidad de intimación judicial o extrajudicial alguna, estableciéndose para tal mora .... por cada día de retraso en el cumplimiento de dicha obligación.

DECIMA TERCERA: El Propietario podrá demandar la rescisión del Contrato en caso de que los rendimientos obtenidos resulten notoriamente inferiores a la producción normal de la zona, no guardando relación con la calidad de la tierra, pudiendo ante esta situación ordenar el desalojo del campo y reclamar la indemnización por daños y perjuicios.


DECIMA CUARTA: El Propietario, toda vez que lo considere oportuno, podrá inspeccionar el precio dado en Aparcería.

DECIMA QUINTTA: El Sr. ... ... , Documento Nº ... ... , domiciliado en ... ... , firma el presente Contrato en carácter de Fiador Principal Pagador, frente a todas las obligaciones actuales o futuras inclusive por hechos ilícitos del Administrador renunciando expresamente a los beneficios de excusión y división, hasta la suma de $ ... por un plazo de ...... años.

DECIMA SEXTA: Las partes constituyen domicilio legal a efectos del presente en sus respectivos domicilios reales, donde se considerarán válidas todas las notificaciones, citaciones, intimaciones y emplazamientos que se realicen en los mismos.

DECIMA SEPTIMA: Acuerdan las partes someterse en caso de litigio a los Tribunales ... Completar ... , renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción

Se firman ...... ejemplares iguales, recibiendo cada parte el suyo en el presente acto.
Dado en ... ..., el ... ...

3 comentarios:

BAMBUEY dijo...

`Muy completo el blog. Felicitaciones!

Anónimo dijo...

Hola.Muy bueno el blog!!
Queria saber si tenes a mano un contrato de fason de aceite.He buscado por muchos lugares ya y no puedo encontrarlo.Muchas gracias!!

Anónimo dijo...

Postiè un modelo, fijate si te sirve

 
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