Cómo calcular la cuota de su préstamo hipotecario

Si desea analizar la cuota de su posible crédito hipotecario para construcción, compra o ampliación de su vivienda, además de saber el costo financiero total del mismo, acceda al siguiente enlace:
http://www.hipotecario.com.ar/default.asp?id=78&mnu=78

Más datos sobre los préstamos hipotecarios

En el caso de la construcción de viviendas, cuando se aprueba la financiación el tomador del crédito se lleva el 20% del total del préstamo para dar comienzo a la obra. Y con las certificaciones de avance, se van liberando tramos del 20%. Además, cuenta con un año de gracia.
Los préstamos estarán destinados para vivienda única y de uso permanente y con una superficie cubierta máxima no mayor a 120 metros cuadrados.
El monto máximo variará según el destino: hasta $ 300.000 para construcción o compra y hasta $ 150.000 para ampliación o terminación de vivienda ya existente.
La flexibilización de las condiciones de otorgamiento (computarán hasta el 40% del ingreso familiar para la cuota) permitirá que precalifiquen las familias que ganen de $ 2000 para arriba al mes. La devolución será en 240 cuotas fijas de, al menos, $ 845 al mes.

Lanzarían préstamos hipotecarios

El Gobierno se comprometió a destinar US$ 1600 millones de los aportes previsionales que administra la Anses para líneas de crédito para la construcción, ampliación, terminación o compra de viviendas nuevas o usadas para la clase media.
Suscribió con el Banco Hipotecario un acuerdo de asociación por 3 años que, de resultar, permitiría que 40.000 familias accedan a una vivienda o cambien su actual propiedad.
Para construir una casa sería la menor tasa de interés (10% anual fija en pesos), el mayor plazo para el repago (20 años) y la financiación total (100%) de la obra, siempre que aporten un terreno a su nombre.

Obligación de presentar Form. 611 en los locales

Considerando el nuevo sistema de sorteos "IVA Y VUELTA" (ex LOTERIVA), sobre la base de los comprobantes recibidos, todos los contribuyentes que efectúen operaciones de venta, locaciones o prestaciones de servicios realizadas con consumidores finales, deberán exhibir el Formulario 960 (ex Form. 611) en sus locales, salas de espera, oficinas o áreas de recepción.

Datos de interés si vas a viajar a Cartagena

Colombia

Capital: Santa Fe de Bogotá.
Sistema Político: República.
Idioma: El idioma oficiales es el español.
Moneda: El peso colombiano.
Religión: Católica Romana.
Electricidad: 110/120 voltios.
Referencia Horaria: GMT - 5.

Cartagena
Fundación: 1 de Junio de 1533
Localización: 10° 26' Latitud Norte - 75° 33' Longitud Oeste
Área Total: 609.1 Km2
Altitud: 2 m. sobre el nivel del mar
Humedad relativa: +90%
Temperatura prom. día: 29° C
Temperatura prom. noche: 25° C
Población: 895.400 habitantes aprox.
Indicativo Telefónico: País: 57, Ciudad: 5 (57 5)
Indumentaria:Ropa ligera, mangas cortas. Telas frescas y livianas
Diferencia horaria con Argentina: + 2 horas
Corredor de la Moda en Cartagena de Indias: Al recorrer el corralito de piedra, encontrará una zona muy especial, el corredor de la moda, donde nos deleitaremos con las útimas colecciones de los principales diseñadores colombianos. Una caminata visualmente única, enmarcada en el período colonial que contrasta con la modernidad de las piezas de estos exponentes del diseño en colombia. Diseñadores: Amelia Toro, Gabi Arenas, Hernán Zajar, Ketty Tinoco, Ricardo Piñeres, Silvia Tcherassi

Corredor de la Moda en Cartagena de Indias
Al recorrer el corralito de piedra, encontrará una zona muy especial, el corredor de la moda, donde nos deleitaremos con las útimas colecciones de los principales diseñadores colombianos. Una caminata visualmente única, enmarcada en el período colonial que contrasta con la modernidad de las piezas de estos exponentes del diseño en colombia.
Compras en Cartagena:
cuatro tipos de productos: las artesanías, las joyas, las antigüedades, los artículos de cuero, y los artículos para el hogar como los electrodomésticos.
En Cartagena usted podrá encontrar Electrodomésticos de las mejores marcas, nacionales e importados.
Las Artesanías se comercializan en Las Bóvedas o tiendas especializadas ubicadas en el centro amurallado o el sector turístico de Bocagrande.
Las Joyerías existentes en el Centro y Bocagrande proveen buena cantidad de esmeraldas colombianas y todo tipo de joyas para su gusto. Finalmente los Anticuarios de Cartagena de Indias están distribuidos en su gran mayoría en el Centro, son variadas tiendas ubicadas en las calles Baloco, La Inquisición, La Mantilla, Santo Domingo y Santa Teresa.
Otro producto muy apetecido son los Artículos de Cuero que se encuentran en el Centro Amurallado como también en el sector comercial de Bocagrande.
Playas:
Exuberantes paisajes, pintorescos parajes, amplias playas, bellas islas.
Vida Nocturna:
La mejor opción son los bares, cafés, casinos y discotecas que ofrece la ciudad; los mejores se encuentran en el Corralito de Piedra, la Calle del Arsenal y Bocagrande, donde encontrará desde ambientes apacibles y románticos hasta alegres discotecas. También se puede realizar una caminata por la Ciudad Vieja y admirar su espléndida vista iluminada por los románticos faroles coloniales.

Ideas sobre tours:
Islas del Rosario (Islas & Exploración Coralina)
El archipiélago esta formado por 27 islas volcánicas; en sus costas encontramos uno de los arrecifes coralinos más importantes del Caribe.Después de una hora en lancha cruzando la Bahía de Cartagena, se sentirán en el paraíso cuando contemplen las aguas cristalinas, la arena blanca y la bella vista de decenas de islas coralinas. Recorreremos todo el archipiélago del Rosario y nos detendremos en la hermosa isla de Tesoro, donde podremos visitar la isla, relajarnos y tomar un baño.Luego, nos deleitaremos con un rico almuerzo (incluido) que consta de una típica bandeja de pescado con refrescos y frutas tropicales.Después del almuerzo, podremos escoger entre visitar un acuario marino en la isla San Martín, practicar snorkeling en un arrecife de coral o continuar disfrutando de la isla del Tesoro (con otro baño, tomando el sol, refrescándose con una piña colada …)Regreso a Cartagena.. Frecuencia de Salidas: Diarias (Todo el año). Mínimo 3 personas. Horario de Salida: 10:00 hrs.. Hora de Llegada: 16:00 hrs.. Duración: 6-7 horas. Lugar de partida: Alojamiento del Cliente. Tarifas: 70 euros - 90 USD (3-4 personas) / 60 euros - 80 USD (5 o más)* Precio por persona

Recategorización de autónomos en junio_críticas

En junio, los trabajadores autónomos deberán recategorizarse ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), en base
al monto total de ingresos registrado en 2008. Se considera que si no se recategoriza está ratificando la categoría en la que se encuentra.
Los contribuyentes tendrán que encuadrarse de acuerdo al siguiente esquema:
Categoría I. Aporte mensual de 142,96 pesos:
Personas físicas que ejerzan profesiones u oficios y productores de seguros con ingresos anuales hasta $20 mil.
Comerciantes con ingresos anuales hasta $25 mil.
Aquellos que adhieran voluntariamente al sistema previsional.
Categoría II. Aporte mensual de 200,14 pesos:
Personas físicas que ejerzan profesiones u oficios y productores de seguros que superen como ingresos anuales los $20 mil.
Comerciantes con ingresos anuales superiores a 25 mil pesos.
Categoría III. Aporte mensual de 285,93 pesos:
Directores, administradores y conductores de sociedades comerciales o civiles, regulares o irregulares, y socios de sociedades de cualquier tipo con ingresos anuales inferiores o iguales a 15.000 pesos.
Categoría IV. Aporte mensual de 457,48 pesos:
Directores, administradores y conductores de sociedades comerciales o civiles, regulares o irregulares, y socios de sociedades de cualquier tipo con ingresos entre $15.001 y $30.000, inclusive.
Categoría V. Aporte mensual de 629,04 pesos
Directores, administradores y conductores de sociedades comerciales o civiles, regulares o irregulares, y socios de sociedades de cualquier tipo con ingresos superiores a los 30.000 pesos.

Críticas:
Si bien los aportes mensuales se han actualizado, los ingresos brutos están inmovilizados desde el año 2006, a pesar de la inflación que habido en nuestro país en este período. La FACPCE considera que el incremento por este concepto sería de un 60%.
Otra crítica que se hace, y con razón es el hecho que dentro de los ingresos brutos debe considerarse los dividendos de las sociedades anónimas, los montos recibidos por alquileres y por colocadión de dinero en plazos fijos, toda vez que estos ingresos no provienen de la actividad del contribuyente, sino de la inversión que realizó con el dinero que obtuvo de ella, es decir que de algún modo se está castigando a quienes realizan determinado tipo de inversión con su renta.
Finalmente cabe decir que en en determinados rubros en lo que va del año 2009 hubo importante baja en los ingresos, producto de la recesión mundial y la desaceleración de la economía nacional. Esto hecho no se verá reflejado al momento de la recategorización, ya que se toman los ingresos de 2008,

Prescripción de los dividendos

Prescribe el derecho a el derecho a la percepción de los dividendos?
El derecho a cobrar los dividendos, cabe recordar una nacen cuna vez llevada a cabo la asamblea o reunión de socios que aprueba la distribución. Ahora bien, cuándo puede exigirlos el accionista? A partir de ese momento son exigibles por el accionista en cualquier momento.
Según el artñiculo 848 del Código de Comercio su prescripción opera a los tres años de la fecha de la asamblea que aprobó la distribución.